Quer vender a sua casa rapidamente? A Housefy ajuda-o

vender a sua casa rapidamente

Precisa de vender a sua casa rapidamente e não sabe como avançar com o processo? Neste artigo, explicamos-lhe quais os quatro passos a dar para vender a sua casa em tempo recorde, com a ajuda de alguns truques usados pelos nossos especialistas.

Com os juros do Banco Central Europeu (BCE) a continuarem a mínimos históricos, a Housefy acredita que “Portugal está a atravessar um período historicamente favorável para quem procura financiamento para a compra de habitação”. Além disso, o BCE afirma ainda que o financiamento para a habitação aumentou 5,7% para 6,9 mil milhões de euros em 2019 face a período homólogo, registando o valor mais elevado desde 2010.


O que é preciso para vender a sua casa rapidamente?

Documentação

Primeiramente, é necessário ter toda a documentação disponível. Além disso, é importante que o vendedor possua a Certidão de Registo Predial, Caderneta Predial, Licença de Utilização, Planta do imóvel, Certificado Energético e alguns documentos financeiros importantes.

O proprietário do imóvel deve dispor sempre do seu cartão de cidadão. Caso o imóvel pertença a uma empresa, o proprietário deverá ter a Certidão de Registo Comercial e o Documento de identificação dos representantes da empresa.

Os documentos do imóvel também devem estar sempre disponíveis, como é o exemplo da Certidão Permanente de Registo Predial, a Caderneta Predial, a Escritura do imóvel, o Alvará de Licença de Utilização, plantas do imóvel, o Certificado Energético e a Ficha Técnica da Habitação (só para imóveis posteriores a março/2004).


Montra Virtual

“Um bom anúncio é sinónimo de um bom cartão-de-visita”, garantem os nossos especialistas. Ao anunciar online o imóvel, é importante destacar todas as características da casa, apostando nos principais sites imobiliários.

“Entre os principais detalhes mais procurados estão: orientação solar, distribuição de espaços, número de metros quadrados e a localização do imóvel”

Especialistas da Housefy

“É importante ser objetivo e minucioso na descrição do imóvel, sendo que quanto maior a transparência, o tempo de venda será menor”.

Especialistas da Housefy


Preço

Este é um dos fatores mais importantes quando se coloca o imóvel à venda. Nomeadamente, é un dos fatos decisivos que excluí, à partida, o imóvel de uma lista de posses para quem quer comprar e dispõe um limite bem fixado.

Albert Bosh, o diretor-executivo da Housefy, afirma que “o comprador aplica cada vez mais filtros à sua pesquisa, o que condiciona bastante os imóveis apresentados nos resultados”. “Se o imóvel não estiver dentro do valor de mercado, irá ficar para último”, garante, sendo um dos fatores responsáveis que afetam o tempo de venda.


Certificado Energético

Este é um documento obrigatório em Portugal desde 2013, podendo ser uma informação determinante para a venda do imóvel.

“É através do certificado que o desempenho energético do local de consumo é avaliado, indicando possíveis melhorias para reduzir o consumo, como a instalação de vidros duplos ou o reforço do isolamento, entre outras”

garante Albert Bosh ( CEO da Housefy)

“A classe energética do certificado é determinada pela localização do imóvel, o ano de construção, se se trata de um prédio ou de uma moradia, o piso e a área, assim como a constituição das suas envolventes”,

Housefy

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